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三菱地所レジデンスなど、西新宿に国内最高層マンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」建設へ来年1月下旬販売開始へ-2chニュース速報+/まとめ


役員の人が買う?・三菱商事
三菱商事


【不動産】三菱地所レジ、西新宿に国内初の超高層マンション 最高値は3億5千万円台 [2014/11/06](c)2ch.net
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1415352584/

1 名前:夜更かしフクロウ ★ 転載ダメ©2ch.net[ageteoff] 投稿日:2014/11/07(金) 18:29:44.29 ID:??? 
  http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141106-00000556-san-bus_all
   
   三菱地所レジデンスなどは6日、東京・西新宿に国内初となる60階建ての超高層マンションを建設し、  
  来年1月下旬から販売を開始すると発表した。  
  価格は未定だが、高層階に入る150平方メートルの最高級の住居は3億5千万円台になるとみられる。  
  完成は平成29年7月。  
  バブル期に飛ぶように売れた“億ション”が再び活況を呈している。  
   
   超高層マンションが建設されるのは、JR新宿駅から西約1・2キロメートルにある木造住宅の密集地。  
  大地震による火災などの際に延焼の危険性が高いことから、都が建て替えを支援する「不燃化特区」に選び、再開発が進んでいる。  
   
   再開発の中心となる超高層マンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」は国内最高層となる地上60階建て。  
  高さも208・97メートルと国内トップクラスで、上層階からは富士山が見渡せる。  
  総戸数は954戸で、間取りはワンルームからペントハウスと呼ばれる最上階の豪華仕様の住居までさまざま。  
  地域の防災拠点としても活用する。  
   
   都心部ではこのところ、タワー型超高層の億ションの売り上げが好調だ。
  「円安で不動産に割安感が出ている」(同社の小野真路社長)こともあり、外国人投資家が活発に取り引きしているほか、  
  富裕層の相続税対策としても人気を集めている。  

 
では、市井のさまざまな意見見解をお楽しみください。

  
150 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/12(水) 12:41:06.49 ID:qBUh7ob8 
  とある地方都市のど真ん中に住んでるんだが  
  今度、>>1の辺りに引っ越して一人暮らしようかと思ってるんだが、
  考え方がおかしいかな  
   
  なぜ新宿か?  
  気象条件を一切気にせず、全て地下道で新宿まで歩ける。  
  (毎日片道10-15分くらい強制的にウォーキングできるのはむしろ健康に良い)  
  何でも有る、何でも揃う。電車一本で色々な場所に行ける。  
  物件を選べさえすれば、家賃は目が飛び出るほどではない。  
   
  食事は包丁を使った自炊をしないから、スーパー不要派。  

 
155 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/12(水) 18:33:20.88 ID:JpPCs+mL 
  >>150  
  このマンションのあたりだと地下道でてから7分ぐらい歩くよ。  
  ちなみにスーパーはマルエツプチが比較的近所  
 
4 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/07(金) 18:36:47.11 ID:0YhoFj37 
  十二社温泉の跡地だよね。  
  温泉付きマンションなのかな?  

 
86 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/08(土) 10:50:30.83 ID:FJlNiUTj 
  >>4  
  場所が違うよ  
 
7 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/07(金) 18:38:51.97 ID:a+WBOEx+ 
  場所が悪いんだよなぁ  

 
9 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/07(金) 18:44:36.39 ID:wBxVT9Vf 
  >>7  
  これ  
 
25 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/07(金) 19:06:33.48 ID:AvdDcdgd 
  そういえば、池袋にもすっげえ高いマンションできたよな  
  明治通りを新宿から池袋に行く途中、都電と併走する区間は  
  一昨年まではちょうどサンシャインが見えてたんだけど、  
  今はそれを覆い隠すようにでかいマンションが建ってる  
   
  最初、サンシャインがでかくなったのかと思ったら、よく見ると違った  

 
72 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/08(土) 03:21:30.22 ID:nWhF4eK9 
  >>25  
  サンシャインビルの道挟んで隣にある52階建てアウルタワーの事かな?  
  3.11の時、あの並びにある高層ビルの中でアウルタワーだけが際立って  
  ギシギシ言いながらクネクネと揺れてたよ。  
  制震構造だからだろうけど、最上階の人は相当揺れたと思う。  
  あの日、揺れが収まるまでずっと眺めてた。  

 
74 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/08(土) 03:47:31.86 ID:Bi6h56eW 
  >>72  
  位置的にBrillia(ブリリア) Tower 池袋だと思う  
 
29 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/07(金) 19:15:51.64 ID:kTdUixLI 
  やっす!  

 
35 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/07(金) 19:30:14.48 ID:Q+UZy6SD 
  >>29  
  安いよな(高いけどw)俺も思った。  
   
  最高値の部屋でか? 一番広い部屋で150平米なら狭すぎると思う。  
   
  人口減少で不動産価格を維持するには部屋の一人当たりの広さが  
  重要なんだから、多少価格が上がっても広さを確保するべきだよな。  
 
31 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/07(金) 19:17:44.75 ID:VIAABbQG 
  坂上に住んでる人間から言わせれば、あんな谷底に住む奴はヴァカw  

 
45 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/07(金) 20:54:30.48 ID:ChpO9lUL 
  >>31  
  それを言ったら渋谷なんてモロ谷底  
 
32 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/07(金) 19:20:21.72 ID:3gCFPnNW 
  階数の多さが日本一でも高さは大阪のマンションより低い  
  (日本一高いマンションは大阪市内にある高さ209mの『The Kitahama』(北浜タワー)  
  天井が低いですよとか自慢してるのか?  
  てか、あとちょっと高くすればいいだけなのに  

 
34 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/07(金) 19:26:18.66 ID:zqzEXi85 
  >>32  
  kitahamaってとんがってない?塔屋の高さいくつだよ  
 
55 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/07(金) 21:28:25.84 ID:4esaxrBO 
  西新宿は都心回帰民の受け皿になるだろうね。  
  青梅街道挟んで南はオフィス街の外れだから土日静かだしイメージより環境良いよ。  
  つまんないけどね。  

 
66 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/07(金) 23:44:30.13 ID:ifXhvTvi 
  >>55  
  通勤客向けで  
  あんまり一人で食事できるような店は無いしスーパーも無い。  

 
68 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/08(土) 00:03:54.65 ID:4esaxrBO 
  >>66  
  うちの一階にマルエツ入ってるし青梅街道坂上寄りにもデカいスーパー出来たぞ。  
 
79 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/08(土) 09:38:42.04 ID:nOxkTP+a 
  最近の三菱は新宿に力入れてるな?  
  丸の内と二正面作戦か  

 
83 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/08(土) 10:21:52.68 ID:I6xB1gNV 
  >>79  
  日本橋で三井が頑張って来たからね  
 
98 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/08(土) 23:05:59.44 ID:zSEHxjkS 
  ケヤキ通り商店街のところ?  
  陸の孤島とまでは言わないが微妙かも  

 
102 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/09(日) 00:18:04.03 ID:APkbfdF+ 
  >>98  
  けやき橋商店街ね。そこの跡地周辺  
 
99 名前:名刺は切らしておりまして[age] 投稿日:2014/11/08(土) 23:34:26.75 ID:mFN3//pB 
  >超高層マンションが建設されるのは、JR新宿駅から西約1・2キロメートルにある木造住宅の密集地。  
  >大地震による火災などの際に延焼の危険性が高いことから、都が建て替えを支援する「不燃化特区」に選び、再開発が進んでいる。  
   
  あれ! この辺りって 再開発組合まで作ってやってた住友不動産の縄張りじゃないか?  
  実際 スミフのオフィスビルも2棟は建ってたが。  

 
110 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/09(日) 14:40:32.46 ID:ouVtzF+h 
  >>99  
  スミフもタワマン計画あった気がする  
 
103 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/09(日) 01:29:43.77 ID:wfUals9w 
  元の住民はどうなったの?  
  立ち退き料でウハウハ?  

 
105 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/09(日) 10:51:46.38 ID:8NeAqp/7 
  >>103  
  いやいや、形式的には  
  元住民が今のマンションを建てているわけだから  
  ウハウハ言うのは訳ありの住民以外いないよ  
 
108 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/09(日) 12:46:25.01 ID:0SCE0rmz 
  俺は勿論買う財力はないんだけど、都内に勤め先を用意できるなら、  
  小田原あたりに家買って新幹線通勤したい  

 
115 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/09(日) 17:12:51.51 ID:1DEnHS+z 
  >>108  
  かつて二宮からヘリコプターで都内に通勤してた超金持ちがいた  
 
140 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/11(火) 06:44:17.54 ID:h5oYTRYp 
  The Kitahama より低く最高値でも2億低いんだなw  

 
142 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/12(水) 11:40:27.56 ID:fnNxKu+1 
  >>140  
  日本で一番高さが高い北浜のマンション最上階には、引っ越しセンターの創業者が住んでいたような  
  三越大阪店の跡地だよね。  
 
148 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/12(水) 12:36:48.75 ID:nXFqhD9E 
  不燃化特区ってのがミソ  
  木密潰して建てたタワーだから眼下は木密だらけ  
  火災が発生したらタワマンは安全だから見下ろしながら  
  グラスを傾けるって悪趣味すぎるだろw場所が悪すぎ  

 
149 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/12(水) 12:39:11.09 ID:8RoAkNNX 
  >>148  
  周りも再開発計画があるから、5年くらいで解消されるよ  
 
154 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2014/11/12(水) 17:56:00.46 ID:nxcuBA3P 
  株価が上がれば、不動産価格は必ず上がるもんだ。  
   
  リーマンショック前までの上り調子より不動産の上げ方が激しい。  
   
  …のに、この価格設定って、安すぎやしないか?  

 
157 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2014/11/12(水) 18:54:03.34 ID:8RoAkNNX 
  >>154  
  地所レジの値付けは、いつも弱気だからなあ  
   
  その癖、時々価格設定を間違えて不良在庫を抱えてしまう不思議なデベ  
 
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